法悟 | 厦门嘉利得置业有限公司“执转破”和解案，在全国首次运用 “预和解”模式创新破产和解工作的典型案例

本所为嘉利得公司提供专项法律顾问服务，承办过程中我们对企业进行全面尽调，同时积极帮助企业引进投资人。根据尽调的企业情况与案涉法院、债权人、政府相关部门进行了对接和沟通，因嘉利得公司债权人与公司股东均为“关联熟人”，我们向公司提出了进行破产重整或和解建议，以化解企业债务危机和经营困境，进而达到项目复建，企业再生的目标。

经厦门市中级人民法院审理查明，嘉利得公司资产优良，项目位置优越，发展潜力大，大部分债权人愿意与嘉利得公司进行和解，且有战略投资人出资解决债务问题，具备破产和解条件。在人民法院监督、指导下，各方参与人的共同努力下，经两次债权人会议讨论表决通过了和解协议，并得到了厦门市中级人民法院裁定认可，该案成为了当时福建省最大标的的执行转破产清算再转破产和解案。

该案是我国首次将“预和解”模式运用到破产和解实务中，并进行改革和创新的代表性案件。在通过执行程序进入破产清算阶段后，鉴于债务人项目的优势，以及对地方经济的积极影响，从拯救“危困企业”入手，准确找到了解决问题的关键，最大程度地优化社会资源，达到各方共赢的目的。此外，因破产企业规模大、影响面广，为了维护社会稳定，解决项目烂尾和环境保护等问题，厦门市中级人民法院积极协调各项目所在地政府，同时对案涉优先债权人的金融机构展开协调，确保在和解计划实施期间，债权人不行使优先权，从而保障企业和解计划的顺利实施。本案是一次破产审理与行政协调有机结合，“执行转破产”“清算转和解”“府院联动”的完美体现。

福建自贸区获批，2017年举世瞩目的金砖会议，两年一届的“一带一路”主会场将分别在西安、厦门举行，将吸引全球各地的外资进入厦门以及福建，众多实力企业汇聚将营造成熟商务环境。它催化产生了更多新的需求，不论是租金，还是房价都出现了较大的涨幅。因此，土地价值和地产价值也会得到很大的提升，从而提振业主的信心。厦门房地产上升的最大的动力还是城市的竞争力，如果自贸区落地后，整个城市的竞争力将再上一个层次，到那时就不只是吸引周边的人来厦门投资，而是全国，乃至全球。当更多企业进入厦门后，更多的资金、人才等配套资源也会随之流入，这些都是导致房地产上升的因素。例如最近国内排名靠前的地产、上市公司都在厦门持续并购相关地产物业。厦门的人文居住环境已经很好，将提升厦门的经济活力，促进产业的转型和升级，加快新一轮财富的再聚集效应，厦门的吸引力就会更强，间接也将促进厦门房地产的上升。

翔安南部新城作为区政府乃至市政府的重点项目，其优越的地理位置，及开发前景使得翔安区政府大力招商引资，全力为项目工作的开展方式提供良好的CBD环境及优质配合，为打造厦门的浦东新区做准备。周边明发半岛祥湾、阳光城翡丽湾、世茂等项目楼盘的热卖也证明了翔安新城在投资者及市民中的潜力；对外招商引进了万达、万科等国内优秀的房地产开发商商，同时2017年翔安区将继续落实各项基础设施建设：包括厦门大学、外国语中学、双十中学等大、中小、名校入驻，还有中山医院等民生工程。酒店位置绝佳，临近进出岛内主干道旁，厦门市政建设的地铁三号线、四号线地铁口距离酒店仅一百米。同期建设的直达厦门国际机场的快速路及环岛路将使酒店的地理位置更为优越，直达新的厦门国际机场仅需15分钟。

主要破产工作经历：作为管理人、债权人代理人、投资人顾问，先后参与、承办了山西海鑫钢铁集团等五家企业合并破产重整案、山西三佳新能源科技集团有限公司等二十家企业合并破产重整案、山西联盛能源集团等三十二家企业破产重整案、新疆金晖兆丰能源股份有限公司等四企业合并破产重整案、厦门嘉利得置业有限公司破产和解案、阳泉市属国有二十家“僵尸企业”破产清算等数十件破产案件。

专业领域：公司并购、公司重组、破产清算、破产重整、破产和解、公司改制以及常年法律顾问。