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2018年2月8日，被告任某某与被告陕西某置业有限公司签订了《预售认购协议书》，将被告陕西某置业有限公司开发的位于黄陵县XX镇XX广场XX号楼XX单元XX号的房屋以21万元作为工程款支付工人工资折抵给任某某，并向任某某出具21万元以房折抵工程款的收据一张。同日原告王某某与被告任某某双方达成购房协议，约定将位于黄陵县XX镇XX广场XX号楼XX单元XX号的房屋以18万元卖于王某某，并约定了房款的支付期限。原告分别于2018年2月9日、2018年9月20日两次分别向任某某支付房款13万元、5万元，被告向原告出具了收条，且承诺2019年2月前向原告交付房屋钥匙。原告在购买该房屋时就已得知该房屋是陕西某置业有限公司所有，现被告拒不交房，原告为维护自身权益，向本院提起诉讼。请求法院依法判令被告向原告交付位于黄陵县XX镇XX广场XX号楼XX单元XX号的房屋以及原告自购房之日起至实际交房之日止的利息；

不动产物权转移以公示为要件，被告任某某虽与被告陕西某置业有限公司签订了《预售认购协议书》，但该房屋产权未转移，故被告任某某对黄陵县XX镇XX广场XX号楼XX单元XX号的房屋处分为无权处分，且其未得到产权人的追认，原告王某某在明知该房屋未过户的情况下与被告任某某签订了购房合同，该合同为无效合同。原告请求被告交付房屋的请求于法无据，依法不予支持。原告主张利息之理由成立，应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息，其中13万元应自2018年2月9日开始计息，5万元应自2018年9月20日开始计息。