民法dian亮生活 | 分割共有财产（2）

本条是对共有财产分割方法的规定。为了避免纠纷、减少矛盾，使分割顺利进行，在分割共有财产时，应遵循以下原则：1.遵守法律的原则。共有人分割共有物，应当遵守法律的规定，不能损害国家、集体或他人的利益。2.遵守约定的原则。共有人对相互间的共有关系有约定的，分割共有财产时应遵守其约定。3.平等协商、团结和睦的原则。共有财产的分割直接涉及各共有人的物质利益，容易引起纠纷，影响团结，因此在分割共有财产时，对有争议的问题要本着“平等协商、和睦团结”的原则来处理。4.保存和发挥物的效用的原则。在分割共有财产时不能因为对共有物的分割而减损物的价值。对于不能进行实物分割或实物分割有损价值的共有物，应采取其他方式分割。对于从事某种职业所必需的物品，应尽量照顾有此需要的共有人。根据以上原则，对共有财产分割的请求一旦提出，按份共有关系中有协议的，按协议办理；无协议的，按协商一致原则办理；协商不成时，按照拥有财产份额一半以上的共有人的意见处理，但不得损害份额较少的共有人的利益；如果没有拥有财产份额一半以上的共有人，则按多数共有人的意见处理。对于共同共有财产的分割，以共有关系消灭为前提。同样，有协议的按协议办理；没有协议的应当根据等份原则处理，同时要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

 张某与李某婚后双方为生活需要购置一套房产，但好景不长，双方因婚后性格不合导致双方长期处于争吵状态，遂双方提出离婚，双方都认为在婚姻期间对家庭贡献较大，双方都认为应该获得该房产，但在离婚时双方对该房产并没有达成分割协议，双方对房产的归属权产生争议，诉至法院离婚并对房产的份额进行分割。