民法dian亮生活 | 本条是关于流转土地经营权方式的规定

 解读 

从土地经营权的取得方式上而言，存在家庭承包和以其他方式承包的土地经营权。从本条的规定看，流转土地经营权的方式基本与2018年修正后的《农村土地承包法》的规定一致，即为出租、入股以及其他方式等。

（一）出租

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

出租具有以下特点：1、出租的权益范围不能超过原承包经营合同范围，出租合同的内容不得与原承包合同相冲突；2、出租后，原承包合同关系、内容并不发生变化，原承包经营权依然存在；3、基于合同的相对性，发包方与承包方，承包方与承租方为合同主体，发包方与承租方之间并不存在直接的权利义务关系

（二）入股

入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。土地承包经营权入股是承包人对土地经营权作为股权，折股投资从事农业生产的一种方式，对于解决农民分散经营、规模小、抗风险能力不足的弱点，以及推动农业农村现代化的发展均具有重要意义。

（三）其他方式

从表达方式看，其他方式与出租、入股并列为流转土地经营权的方式，其他方式作为兜底性规定。因此，对于其他方式的理解，应指与出租、入股等效果相同的流转方式。从规范层面上看，“其他方式”在相关的文件中有所体现。比如《农村土地分置办法》中明确：“鼓励采用土地股份合作、土地托管、代耕代种等多种经营方式，探索更多放活土地经营权的有效途径。”

流转有利于形成农业规模效益。不仅促进了土地资源在经营者间的合理流动，加快了农村土地规模集约化的进程，优化土地资源配置;也促进农业结构的调整，加快农业产业化进程;更加促进农村经济的发展和劳动力的转移，有利于吸纳社会资金投入农业生产开发的利用，切实增加农民收入。

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