华炬进行时 | 拆解司法拍卖税费争议，掌握垫付退税实操与风险应对

“法税面对面” 系列沙龙持续开展，华炬联合山西众力智财税法管理咨询公司推出专题分享讲座。本期聚焦司法拍卖不动产税费承担的税务争议与补救方案，结合最高法判例与税务监管规则，厘清包税条款效力，识别隐性税负风险，讲解“垫付+退税”实操方法，为竞买人与资产处置主体提供实务指引。华炬税务法律事务部主任张巧珍担任主讲。

本次授课结合现行法律规定与最高法司法判例，梳理司法拍卖税费承担模式的演变，解析拍卖公告中包税条款 “有限有效” 的法律性质，明确税收法定原则下各方的法定纳税义务，区分本次交易税费与被执行人历史欠税的法律边界，并提炼司法实践中的裁判处理原则，同时对土地增值税、企业所得税等特殊税种的实务争议作出提示。

课程重点梳理了竞买人参与司法拍卖过程中常见风险，包括继承 / 赠与不动产带来的隐性高额税负、历史欠税造成过户受阻、以物抵债情形下垫付税款难以追偿等现实问题，并介绍了 “垫付 + 退税” 这一核心补救机制的整体操作逻辑，分享了深圳法院、税务、不动产登记部门协同办理的创新实践。

授课从竞拍前、竞拍中、竞拍后三个阶段，给出全流程合规应对思路：竞拍前落实税务尽职调查，竞拍中综合全部潜在成本理性出价，竞拍后妥善留存凭证，遇到争议善用执行异议、行政复议及诉讼等救济途径维护自身权益。

讲座设置现场互动交流环节，参会人员结合自身办案、项目实操过程中遇到的真实疑难问题踊跃提问。张律师针对大家提出的个案困惑逐一答疑解惑，结合法律规则给出可落地的处理建议，现场研讨氛围浓厚。